Ремонт многоквартирного дома и благоустройство территории

«Мы слышали, что скоро начнется прием заявок на новую программу ALTUM. Как многоквартирный дом может подать заявку?»

Отвечает Инна Давыдова – руководитель проектов “Latvijas Namsaimnieks”

Будучи предприятием, занимающимся управлением и хозяйственным обслуживанием зданий, мы всегда призываем собственников квартир своевременно начинать подготовку всей необходимой документации, чтобы на момент открытия какой-либо программы софинансирования или кредитования не приходилось тратить время на обширную работу с оформлением требуемых документов. 9 июля этого года вступили в силу правила Кабинета министров № 481 «Условия программы поддержки строительных работ в многоквартирных домах и благоустройства их территорий», что означает, что уже с сентября начнется прием заявок на получение государственного кредита ALTUM. Таким образом, сейчас самое подходящее время для своевременного начала разработки и согласования проектов инженерных коммуникаций и проектов по благоустройству.

Поддержка в реализации проекта со стороны управляющего

Если сообщество собственников квартир в многоквартирном доме приняло решение подать заявку на участие в программе государственного займа, оно может привлечь управляющего дома к процессу оформления, подачи документации и реализации проекта. “Latvijas Namsaimnieks” уже реализовал несколько проектов, в рамках которых успешно завершено софинансирование или получен государственный заем для реализации различных проектов реконструкции многоквартирных домов по всей Латвии. Так, например, лиепайский филиал помог 23 домам, подать заявки на проекты по повышению энергоэффективности, из которых проекты для 13 домов уже находятся на начальной стадии подготовки документации для проведения реставрационных работ. За этот год в Лиепае планируется завершить мероприятия по повышению энергоэффективности для 3 домов, а в Риге софинансирование ALTUM уже предоставлено двум домам на проспекте Виестура, и начаты работы по повышению их энергоэффективности.

Доступность финансирования для проектов по благоустройству

Ожидается, что общий объем доступного финансирования по предоставленным кредитам составит 31 млн евро. Максимальная сумма кредита для одного заемщика, являющегося уполномоченным лицом, на один многоквартирный дом составляет 400 000 евро, не превышая 120 евро за квадратный метр общей площади многоквартирного дома. При подаче заявки на такой кредит можно будет реализовать те проекты по благоустройству, которые являются наиболее насущными для конкретного здания – инвестиции в улучшение технического состояния жилья (в том числе, надежности зданий) или повышение благоустройства (например, модернизация или замена лифтов). Максимальный срок кредита составляет 20 лет. Процентная ставка по кредиту планируется от 3,5% годовых.

На реализацию каких проектов можно подать заявку от многоквартирного дома?

В случае многоквартирного дома кредит будет предоставлен для реализации следующих целей:

строительные работы на ограждающих конструкциях многоквартирного дома, таких как наружные стены и окна, а также в местах общего пользования, включая модернизацию или замену лифтов;
ремонт, реконструкция или создание в многоквартирном доме систем инженерных коммуникаций всех типов;
благоустройство территории;
финансирование расходов, не подлежащих возмещению в рамках программы повышения энергоэффективности многоквартирных домов;
также управление проектом, авторский надзор и строительный надзор.

С подробным документом «Условия программы поддержки строительных работ в многоквартирных домах и благоустройства их территорий» можно ознакомиться здесь – Кабинет министров Латвийской Республики.

Подайте заявку на участие вашего дома в программе поддержки

В настоящее время мы призываем собственников квартир принять участие в новой программе. “Latvijas Namsaimnieks” предлагает разработать и согласовать проекты благоустройства и инженерных коммуникаций, организовать голосование по необходимым вопросам, оформить проектную документацию и заниматься реализацией проектов.

Также “Latvijas Namsaimnieks” поможет оценить, может ли конкретный дом быть квалифицирован для получения кредита, поскольку программа ALTUM содержит определенные критерии, по которым оценивается предоставление кредита.

Собственникам квартир важно договориться, на цели какого проекта они хотят подать заявку для участия в программе – создание или расширение парковки, благоустройство двора, восстановление тротуаров и пешеходных дорожек, благоустройство детских площадок и освещения на территории внутреннего двора, замена устаревшего лифта, обновление систем инженерных коммуникаций и т.д. Возможностей много – и ими непременно следует воспользоваться, чтобы жить в благоустроенной, безопасной и ухоженной среде.

Приглашаем обращаться за консультацией относительно возможностей поддержки в рамках данной программы для вашего многоквартирного дома в “Latvijas Namsaimnieks” по телефону +371 22124444 или по электронной почте namsaimnieks@latvijasnamsaimnieks.lv

Начать подавать заявки на получение поддержки можно будет в течение следующих двух месяцев. Крайний срок для принятия решения о предоставлении займа и заключения кредитного договора – 31 декабря 2023 года.