Энергоэффективность – экономия не только энергии, но и расходов

Замена окон – один из самых популярных видов ремонта в многоквартирных домах. Не зря, ведь в зимнее время в помещениях с новыми окнами тепло сохраняется лучше. Точно так же остекление лоджии снижает теплопотери в холодное время года. Поэтому многих жильцов интересует, как легально сделать ремонт лоджии, балкона и окон.

За сложными определениями кроется суть понятия энергоэффективности – снижение потребления энергии, необходимого для производства товаров и услуг. В сфере управления зданиями это означает внедрение решений, позволяющих экономить энергию экологически безопасным образом, а также сокращать ежемесячные расходы жильцов на коммунальные услуги. Например, после утепления здания требуется гораздо меньшее количество энергии для обеспечения комфортного уровня тепла. Таким образом, во-первых, это экономия средств населения за счет сокращения расходов на отопление, а во-вторых, энергоэффективные решения не оказывают негативного воздействия на окружающую среду и способствуют продвижению возобновляемых источников энергии.

Термин «энергоэффективность» относится не только к обогреву зданий, он применяется практически к любой технологии в сфере обслуживания зданий – освещение, кондиционирование, подача воды, вентиляция, использование электроприборов и т.д. Наибольшее количество энергии тратится непосредственно на отопление, снабжение горячей водой, электричеством и вентиляцией. Измерения энергоэффективности и энергоаудит проводят квалифицированные специалисты, но и сами жильцы здания могут визуально заметить сигналы о возможных неполадках, например, с теплоснабжением – наличие конденсата на окнах зимой, сосульки, повышенная влажность, образование плесени вокруг окон и дверей – все эти визуально видимые признаки указывают на значительные теплопотери в здании, что сопряжено с непрерывным чрезмерным расходом энергии.

Методика расчета энергоэффективности регулируется Министерством экономики Латвийской Республики и правилами Кабинета министров. Данные учреждения также устанавливают стандарты, применимые в области энергоэффективности зданий. Измерения энергоэффективности обычно имеют формат аудита – их проводят как муниципальные предприятия, так и частные компании, занятые в сфере управления и обслуживания зданий, которые сертифицированы для проведения подобных аудитов.

В ходе аудита энергоэффективности рассчитывается потребление энергии для обеспечения отопления здания, охлаждения, вентиляции, подготовки горячей воды и освещения. При оценке энергоэффективности здания сертифицированный эксперт не только определяет уровень энергопотребления здания, но и дает рекомендации по повышению энергоэффективности здания. Приобретая недвижимость, покупатель может запросить энергетический сертификат здания, который выдается сроком на 10 лет после проведения энергоаудита. Согласно латвийскому законодательству, энергетическая сертификация зданий должна проводиться один раз в десять лет. Энергетическая сертификация зданий представляет собой инструмент, который дает потенциальному покупателю или арендатору здания возможность узнать, сколько энергии потребляет предлагаемое здание в процессе эксплуатации. Кроме того, оценка энергоэффективности может быть полезна для самих владельцев или управляющих зданиями, например, при подаче заявок на программы привлечения средств из фондов ЕС.

Более сложная ситуация складывается в многоквартирных домах, жильцы которых должны разумно и осмотрительно управлять своим домом, чтобы своевременно вкладывать средства в необходимое обслуживание своего здания и сообща договариваться о внедрении энергоэффективных решений. Обычно решение таких вопросов жилищные сообщества поручают опытным управляющим зданиями, которые в первую очередь проведут качественный энергоаудит и выявят все проблемные участки конкретного здания, где были обнаружены теплопотери и другие недочеты. Далее на общем собрании жильцы смогут ознакомиться с результатами энергоаудита и рекомендациями по повышению энергоэффективности. В свою очередь, что касается общей энергоэффективности здания – аудит определит, что именно в конкретном доме следует улучшить и отремонтировать в первоочередном порядке, чтобы повысить ценность здания и обеспечить жильцам возможность жить комфортно и экологически безопасно. Ввиду устаревшего жилищного фонда в Латвии в целом, многоквартирные дома чаще всего нуждаются в утеплении.

Только что завершился прием заявок на участие в программе финансового учреждения ALTUM по поддержке энергоэффективности, в рамках которой жители могли подавать заявки на получение грантов для повышения энергоэффективности многоквартирных домов. Большой отклик среди населения показал, насколько актуален этот вопрос для жителей многоквартирных домов по всей Латвии.

«В рамках предложенной ALTUM программы повышения энергоэффективности в реконструкцию многоквартирных домов будет инвестировано 166 миллионов евро из структурных фондов ЕС. Мы получили 877 заявок и на данный момент уже провели реконструкцию 200 зданий. Программой предусмотрено выделение средств на полный цикл изоляционных работ, что значительно снижает теплопотери в здании. Зачастую владельцы зданий предпочитают сочетать предоставляемое ALTUM финансирование с банковским кредитом и в то же время проводить другие ремонтные работы, необходимые для реконструкции или улучшения здания. В настоящее время в рамках программы ALTUM проходит активная фаза строительства, в ходе которой реконструкция всех участвующих в программе зданий будет завершена к 2023 году. Поскольку для восстановления жилищного фонда в Латвии все еще необходимы инвестиции, Министерство экономики подтвердило, что в следующем плановом периоде реконструкция домов будет одним из приоритетов. От жильцов многоквартирных домов требуется время на оформление необходимой документации, и это хороший момент, чтобы своевременно провести опрос жителей дома и другие предварительные работы», – отмечает руководитель департамента программ энергоэффективности ALTUM Иева Верземниеце.

За реализацию энергетической политики в Латвии отвечает Министерство экономики Латвии. В настоящее время действует Закон об энергоэффективности, призванный содействовать эффективному использованию энергии в домохозяйствах. Министерство экономики совместно с Министерством охраны окружающей среды и регионального развития и различными партнерами в государственных учреждениях, предприятиях и неправительственных организациях подписали меморандум о сотрудничестве с целью обеспечения доступности информации для населения о возможностях реконструкции, перестройки и повышения энергоэффективности зданий. Была создана информационная кампания «Живи теплее», направленная на повышение в обществе осведомленности об энергоэффективности, решениях и возможностях ее повышения. В ходе кампании значительно возрос интерес населения к качественному управлению зданиями и важности проведения ремонтных работ.

«Повышение энергоэффективности в каждом конкретном здании может быть разным, следовательно, объем инвестиций и масштаб ремонтных работ также будут отличаться. Однако даже изначально небольшие инвестиции могут способствовать улучшению общего технического состояния здания, что в долгосрочной перспективе приведет к сокращению ежемесячных счетов за электроэнергию и другие платежи», – говорит Михаил Чернявский, председатель правления Latvijas Namsaimnieks.

Существует несколько практических решений, с помощью которых каждый собственник квартиры может позаботиться об экономии энергии и сократить ежемесячные расходы на электроэнергию и отопление:

отодвинуть мебель от стены, чтобы тепло в комнате распространялось более равномерно;
расположить холодильник подальше от радиаторов;
заменить лампы накаливания на современные светодиодные лампы;
выбрать бытовую технику класса A++;
установить терморегуляторы на радиаторы;
внедрить в свою квартиру решения «умного дома»: установить приборы, которые с помощью датчиков определяют температуру, уровень влажности и соответственно регулируют расход тепла и т.д.

Согласно сводным данным Eurostat, Европейского агентства по окружающей среде и Всемирной Организации Здравоохранения, в 2019 году Латвия заняла 2-е место в списке самых зеленых стран мира. Важно отметить, что, внедряя энергосберегающие решения в нашу повседневную жизнь и инвестируя в повышение энергоэффективности наших зданий, мы можем значительно снизить потребление ископаемых энергоресурсов и нагрузку на окружающую среду, изменение климата и качество воздуха.

Статья создана в сотрудничестве с ALTUM.

#latvijasnamsaimnieks #energoefektivitate